京郊厂仓民宿专注于内核的废弃工厂新生

设计:CCDI卝智室内设计摄影:鲁飞、任恩彬

项目前身为京郊一处家具厂房,在疏散非首都功能的大背景下、被废弃荒置多年,因无人使用堆满了车床杂物。近年由于受到乡村振兴的推动影响,经与多方协商,在不改变原有建筑外围形态条件下,经CCDI悉地国际北京室内设计中心将其改造为精品民宿。

厂仓改造前现场

改造前后对比

在被置换的功能概念上,我们希望这次废弃厂房的改造行动,伴随着帝都城郊乡村功能转换,为乡村废弃村产转型提供一个样本参考。

01#铭记

保留屋面和建筑轮廓

原厂房位于后白虎涧村村西,紧邻燕山余脉山脚,从院外可见头顶映入眼帘的白石苍林,从院子里直接看到山、是身在城市核心难以企及的风景。

周边环境

厂房作为村西的一小片集群,本身由几所独立车间组成,且村产与民居紧邻,经过数十年的包围,厂房周边已无罅隙,由于西侧紧邻运输铁路护坡,现场退无可退,几乎被包围成了一处秘密“基地”。

在周边对厂房的挤压之下,建筑红线和边界成为了不可改变的既定事实,改造思路因外壳无法变动、只能专注于内核。设计原则借助原屋面坡形和方向、来形成室内布局基础,由“不可移动”的“外”,向“丰富可变”的“内”转移设计重心。

因“厂”而变,因存储丰盛成仓。

“厂仓”之名始于此。

02#新生

集中场景美学,放大空间故事

在场景的初级概念中,我们将“scenescapes”概括为剧场视角下人在空间中特定的活动展现。而随着中国城市多元化的背景语境发展,新芝加哥学派称“场景”为一个地方的整体文化风格或美学特征,并伴随消费背景赋予城市生活以意义、体验和情感共鸣。

厂仓民宿空间的场景层级,由人的行为起始空间序列

由场景定义功能出发,我们希望在情景中组合出以下体验,在非局限于居住的空间中,放大民宿在厂仓内核空间的多面性,继而完成场景美学在空间改造中的社会意义。

场景集合

03#生长

内核的裂变、功能的叠加

秉持内核延续的原则,我们保留了建筑空间本身的形式,但考虑到人在空间中的行为适应,空旷的厂房被划分出公共客厅、娱乐、居住等区域,以功能升级区分焕新。

屋面—原空间—分隔后空间形态

原厂房空间在斜面坡最高点近7米,高点给予了发挥改造的充分自由,而斜屋面也带来空间的浪费。

因旧建筑的东西方向为斜坡屋顶构造,我们结合旧建筑本身的屋顶朝向,进行房间类型的设计,将不同空间设计成不同适应风格,又按照不同的空间高度将其划分loft与平层两种房间形式,最终组合出如下图空间:1间门廊+公共客厅、2间北侧大LOFT、2间南侧小LOFT、1间西侧坡屋面平层、1间公卫+娱乐房间。

各空间拆解后的主构成层级

整个民宿经门廊进入,在客厅和两间大loft占据了主厂房规划条件下,客厅做了下沉空间,多功能围榻,并拆除原封堵三角窗,引入南向自然光线。

入户门廊

客厅全景

北侧两间大LOFT利用层高优势增加夹层,并与客厅连接位置设置露台,与露台对望的墙面增加了书架山墙,充分利用了原高作为主题功能,增加人在空间内的互动,丰富活动场景的可能性。

北侧夹层露台

南侧书墙

而为了创造更好的体验环境,设计师设置了多种形式的照明设计,在空间顶部、中部、低空区域均设置隐藏灯带、点状光线、射灯等,使客厅空间在昼与夜两种环境氛围中,都能有不同光环境感受。

客厅北侧两间大LOFT经客厅露台连接,受到日出东西的光照影响,分别归于明暗的两种不同主题演绎。东侧LOFT利用日光将纯白贯彻到底,西侧LOFT则成为雨林元素与泡池的融合。

北侧大LOFT-01-暗环境中雨林和泡池元素LOFT-01

北侧大LOFT-02-利用东向日光凸显白色主元素LOFT-02

为了规避斜屋面带来的限制,客厅南侧两处小LOFT根据限高优化开洞,房间居住核心放弃“层”的概念,作为“巢”直接上移,因小而弱化日常功能,将必要功能和空间组件结合。

南侧小LOFT-01-轻工业风格LOFT-01

南侧小LOFT-02-原木盒子LOFT-02

最西侧的联排厂房,由于空间本身平层层高,该房间原为木工家具厂的喷漆车间。客厅与其连接位置是厂房的玻璃走廊,在改造过程中予以保留,用于光线在西侧的倾斜挥洒。

玻璃砖的质感与倾泻而下的阳光形成通透的入口关系弥补了西侧自然光缺失的缺陷

西侧平层客房入口

在其空间结构上,设计师保留了建筑本身的木梁框架,将外部排气井改造成绿植窗井,遮蔽了西部铁道嘈杂的环境,保证通风换气。

进入房间内,西墙整体为日落时刻的采光墙,开窗与关窗之间,虚虚实实,真真假假,形成一种空间的互动体验。

绿意渗透的开合“窗井”-为原厂房排气井

设计师除却空间本身的构造,更强调“光”的运用,当光在空间中达到某种平衡,空间也在一定程度被创造了另一种舒适感。因此屋面的形态即使没有被改变,但是通过内部功能的调整找到了某种平衡。

纵观厂仓,光一直在空间中扮演了特殊角色,围绕客厅的三个居住区域有了不同高度的呈现。在白天,自然光线又可以通过南北朝向的斜坡屋顶、穿过与客厅衔接的玻璃廊道,照进客厅,使客厅整个空间在白天都可接收到自然光线。

04#延续

材质作为元素介入成为每个空间的主题

北方民居代表材质“红砖”作为厂仓的主要元素,延续了原厂房豁达肌理感,客厅和公共门廊,都是以此为材质基础延续感官。

根据各个空间的主题,设计师对材质有所摘取,以主材颜色搭配主题功能,去装饰化,明确了各个空间代表性材质、以此作为房间的代表语汇。

材质语言即空间主题

作为后院民宿产品的再一次迭代更新,厂仓遵循造利旧原则,延续了建筑自有时代记忆,保留了空间屋面与分隔形式。

改造原则力求在限制条件中表达设计张力,从在地环境中提取适用元素进行设计,并在此之上延伸,结合文化、艺术、人文等多维角度,诠释了在城市更新、乡建发展的背景下、老旧厂房建筑转换新生的社会价值。

项目名称:厂仓民宿改造

设计单位:CCDI卝智室内设计

设计年份:.12

完成年份:.08

设计主创:李秩宇

设计团队:王骁夏、曾荟凡、张莹、李霞、李田田、龚磊、祁长亮

酒管团队:后院驿站精品民宿

项目



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